Avec une hausse médiane de 3,9 % de son taux de taxation résidentielle, Ahuntsic-Cartierville se situe dans la moyenne montréalaise des 19 arrondissements. Mais pour ce qui est de sa taxe locale, l’arrondissement se hisse dans le top cinq des administrations ayant le plus augmenté leur part. Cela se verra bien évidemment dans l’avis d’imposition (communément appelé « compte de taxes »).
« On aurait pu faire autrement, mais il aurait fallu puiser dans la réserve pour une troisième fois », admet Maude Théroux-Séguin, la nouvelle mairesse de l’arrondissement, en entrevue avec le Journal des voisins (JDV). Selon elle, l’ancienne administration a effacé son déficit en puisant dans la réserve, rien de moins – chose qu’elle refuse de refaire.
« Le budget qu’on m’a présenté en arrivant était en déficit d’un demi-million, confie-t-elle. Lors des deux exercices financiers précédents, l’arrondissement avait pris dans la réserve un million de dollars au total. Mais piger dans la réserve, c’est comme utiliser sa marge de crédit hypothécaire pour payer son épicerie. » Elle assure qu’elle préfère quant à elle préserver ce matelas financier pour faire face à d’éventuelles urgences. « La façon responsable de gérer un budget consiste à commencer par dégager une petite marge de manœuvre », pense-t-elle.
À titre de rappel, la hausse moyenne des taxes à Ahuntsic-Cartierville en 2024 était de 5,1 %, et de 2 % en 2025, année électorale.
La grosse hausse
En 2026, la taxe locale grimpe globalement de 10,7 %. Toutefois, cet ajustement ne pèse que pour 0,5 % sur l’ensemble de l’avis d’imposition. Il reste qu’Ahuntsic-Cartierville rejoint les arrondissements qui appliquent des hausses locales corsées, essentiellement ceux dirigés par Projet Montréal, où la hausse sur la douloureuse franchit même le cap des 20 % à Verdun ainsi qu’à Rosemont–La Petite-Patrie.
Toutefois, les secteurs sous l’égide d’Ensemble Montréal ne sont pas en reste. La taxe locale devrait croître en moyenne de 4,5 % dans les 10 arrondissements tenus par le parti de la mairesse, dépassant ainsi le seuil de l’inflation. On pourrait dire qu’à 3,9 %, l’arrondissement échappe à la flambée. « Ces 3,9 % sont composés de 3,4 % de la Ville, puis des 10 % de l’arrondissement. La taxe locale ne représente qu’une toute petite partie de notre compte de taxes », explique Maude, dont l’argument reste également, dans ce cas, d’éviter de puiser dans la réserve.
Elle affirme vouloir commencer avec un budget en équilibre, même si ses grandes orientations financières avaient été esquissées par l’administration précédente. « Nous sommes arrivés le 3 novembre, et nous devions présenter un budget avant la fin du mois. Il serait faux de dire que c’est notre budget. » C’est le budget qui sera présenté à la fin de l’année 2026 qui sera le premier à être entièrement élaboré par la nouvelle administration.
Avant de dresser le portrait du prochain exercice financier, la mairesse assure vouloir connaître les structures de dépenses dans les moindres détails. « Avec la directrice d’arrondissement, je veux examiner toutes les lignes de ce budget. Nous passerons à travers tout et nous veillerons à ne pas toucher aux services aux citoyens ; il y a certainement un moyen plus efficace de faire des économies. »
Combien cela coûte-t-il ?
Voici des exemples de calculs selon les hausses de taxes annoncées.
Hausse par catégorie d’immeuble.
Unifamilial : 3,6 %
Condominium : 5 %
Multiple de 2 à 5 logements : 3 %
Six logements et plus : 5 %
Résidence unifamiliale. Valeur : 832 977 $. Taxes en 2025 : 5229 $. Taxes en 2026 : 5417 $, soit +187 $.
Condominium. Valeur : 390 537 $. Taxes en 2025 : 2419 $. Taxes en 2026 : 2540 $, soit + 120 $.
Rappelons que cette année marque le dépôt d’un nouveau rôle d’évaluation foncière, le document officiel qui fixe la valeur imposable des immeubles pour les trois prochaines années et qui sert de base de calcul des taxes municipales. Presque toutes les propriétés connaissent une variation de valeur. Pour connaître l’évolution (hausse ou baisse) de votre bien selon les estimations de la Ville de Montréal, consultez ce rôle en ligne
Ce texte a été publié dans la version papier du JDV de février 2026.
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