Les quatre finalistes de l’appel à projets pour le développement du 150 Louvain sont connus. La Ville de Montréal avait lancé cette initiative l’été passé afin de développer cet immense terrain au cœur du secteur Chabanel.
La Ville de Montréal a annoncé les finalistes lors de la diffusion d’un webinaire en fin de matinée, le 2 avril.
Il s’agit de AEDN — Métiers de Louvain, représenté par BMHL Equities et Sotramont Canada, en partenariat avec les firmes d’architecture et d’urbanisme Atelier Chaloub Architectes et Gris Orange Consultant et l’expert environnemental Écohabitation.
Équipe Chabanel — Le Droit-fil, est représenté par le Groupe Dayan, en partenariat avec les firmes d’architecture Provencher_Roy et Rayside Labossière et l’expert environnemental Provencher_Roy.
La Courtepointe, représentée par le Groupe Corev, en partenariat avec les firmes d’architecture LAAB architecture et Humà Architecture et avec l’expert environnemental Artelia Canada.
Quartier Cousu, représenté par Développement Olymbec, en partenariat avec la firme d’architecture Studio Egret West et l’expert environnemental Groupe SBSE.
La Ville n’a pas présenté les images des projets finalistes. Selon l’annonce, les médias, et éventuellement le public, devront patienter jusqu’en février prochain pour pouvoir assister à la présentation des projets devant le jury. L’événement aura lieu à la Bibliothèque et archives nationales du Québec (BANQ). Un projet sera alors sélectionné.
Les quatre candidats devront, pour la prochaine phase, détailler leur concept, les usages, la performance environnementale de leur projet, ainsi que leur offre de prix, et leur montage financier. Le finaliste qui sera connu avant la fin de février 2027 deviendra acquéreur du terrain.
Un projet pour C40
La ville a lancé l’appel à projets en juin 2025 dans le cadre de Reinventing Cities, dans le cadre de Cities Climate Leadership (C40). Il devait permettre de sélectionner des idées de développement immobilier et urbanistique. Elles devaient intégrer le développement durable, la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) et la transformation d’un site urbain sous-utilisé en projet modèle d’inclusion sociale et carboneutre.
Le 150 Louvain Ouest est un vaste terrain de 45 000 mètres carrés situé au coin de Louvain Ouest et de l’Esplanade, au cœur du secteur Chabanel, dans le District central. Environ 30 000 mètres carrés pourront accueillir des logements, mais aussi des commerces, des industries ou des bureaux. La section à l’est de 15 000 mètres carrés est réservée à tous les usages à l’exception du résidentiel.
« Ce sont des projets qui sont pensés pour être innovants, bien sûr, mais qui sont surtout pensés pour être cohérents et durables, puis peut-être commencer un développement innovant », a souligné dans son allocution d’ouverture Maude Théroux-Séguin, mairesse de l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville.
Le projet est mené dans le cadre de Cities Climate Leadership (C40). Créé en 2005 à l’initiative du maire de Londres, Ken Livingstone, ce réseau rassemble aujourd’hui près d’une centaine de grandes villes, notamment en Europe et en Amérique, engagées dans la transition durable et la baisse de leurs émissions de GES.
L’immeuble Haleco, construit à Montréal sur le site d’une ancienne cour de voirie de la rue de la Commune, a remporté un concours de C40.
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