À la réunion du conseil d’arrondissement du 4 juillet dernier, les élus avaient approuvé en première résolution la demande de l’Église Christ de la Nouvelle Alliance d’autoriser un lieu de culte au sous-sol des commerces situés face au parc Ahuntsic, rue Lajeunesse, entre Prieur et Fleury. Actuellement, sans détenir de certificat d’occupation, l’Église en question occupe le local à des fins d’école d’enseignement spécialisé, d’activités communautaires et socioculturelles. Un avis public a été mis en ligne à ce sujet le 16 août dernier.
Lundi soir 28 août, à 19 h, une assemblée publique de consultation aura lieu à la salle du conseil, au 555 Chabanel Ouest, pour permettre aux résidants ou commerçants des environs de se faire entendre sur la demande, le cas échéant.
Déjà de plein droit au rez-de-chaussée
Si les usages d’école et de centre communautaire et culturel sont autorisés de plein droit au sous-sol de cette bâtisse sise au 10418 Lajeunesse, ce n’est pas le cas pour un lieu de culte qui, pourtant, est autorisé de plein droit au rez-de-chaussée, d’où la demande.
L’endroit est à cheval entre deux zones distinctes, l’une commerciale et l’autre résidentielle.
Avis favorables
Selon le sommaire décisionnel du 4 juillet, la Direction du développement du territoire (DDT) s’est dite favorable à la demande. Pour autoriser la demande, la DDT fait valoir deux raisons principales :
«les heures d’opération des activités sont en soirée le mercredi et le vendredi et de
jour le samedi et le dimanche. Ce faible achalandage ne risque pas de générer de
conflit avec les usagers des commerces du rez-de-chaussée (détaillant de nourritures
et accessoires pour les animaux domestiques, détaillant de peinture, détaillant de
produits écologiques, SAQ et restaurant);
comme toutes les activités s’exercent en sous-sol, que le local est dépourvu de
fenêtre et que le bâtiment est adossé à une ruelle, les impacts sur le voisinage
résidentiel adjacent de la rue Berri sont nuls. »
De son côté, le Comité consultatif d’urbanisme a fait savoir ce qui suit:
«Considérant que l’analyse de la DDT est bien fondée, que l’usage de lieu de culte est
autorisé de plein droit au rez-de-chaussée du bâtiment, que l’établissement est déjà en
opération depuis plus d’une année et qu’il n’a généré aucune plainte et que la sécurité des
occupants est une préoccupation du Comité, le Comité a proposé de recommander
l’approbation du projet présenté et de demander au Service d’incendie de Montréal de
valider la sécurité du local.»
Si aucune opposition ne se manifeste à l’assemblée publique de consultation lundi soir, la demande d’autorisation du lieu de culte suivra son cours.
Vraisemblablement, une seconde résolution sera adoptée par les élus à l’une des prochaines réunions mensuelles du conseil d’arrondissement.
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