Malgré toutes ses vertus, la construction de logements à vocation sociale se heurte à divers problèmes de financement et de réglementation. Elle peut aussi buter contre un inattendu rejet de la part des riverains.
Chacun se souvient des réticences soulevées par le projet Louvain Est. Dans le quartier, il y a déjà deux HLM (habitations à loyer modique) avec lesquelles les gens disent avoir du mal à vivre.
Lors des consultations publiques organisées, en avril 2021, par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) sur le projet Louvain Est, de nombreux mémoires déposés évoquaient encore les futurs problèmes de cohabitation.
«Résidente d’Ahuntsic depuis plus de vingt, je vous assure que ce projet met aussi en péril la paix sociale et la sécurité que je ressens lorsque je marche dans le quartier. Ce projet me fait craindre pour la violence, la criminalité, et pour ma sécurité et celle de ma famille», écrit une citoyenne. L’organisme de consultation recommande de construire «en lien avec le voisinage».
Sauvé par la loi
Sur la rue Péloquin, un immeuble de 18 logements aurait pu ne jamais voir le jour. Il est construit par l’organisme Héberjeune et il est destiné à des personnes âgées de 18 à 25 ans en quête de réinsertion, après des séjours en prison ou en centre jeunesse notamment.
(Image : Rayside Labossière)
Le projet suscite une importante mobilisation du voisinage. À coup de pétition, les gens s’opposent à la construction de l’immeuble et expriment clairement leur point de vue en conseil d’arrondissement.
Alors que le projet nécessite cinq dérogations aux règles d’urbanisme, les contestataires comptent user, alors, de la possibilité d’un référendum pour bloquer le chantier. Ils considèrent l’édifice trop gros pour leur quartier résidentiel. D’autres n’hésitent pas à parler de perte de valeur de leurs propriétés, de peur de la délinquance ou de l’intimidation.
Finalement, le projet sera approuvé sans référendum. La loi 16, adoptée par Québec au printemps 2023, exempte du processus d’approbation référendaire les projets d’habitation sociale ou les bâtiments municipaux. Les élus de l’arrondissement eux-mêmes sont surpris de voir que cette nouvelle réglementation s’applique alors que l’administration locale s’apprêtait à entamer un processus référendaire.
[ENCADRÉ] Pas de centre d’hébergement
Un centre d’hébergement d’urgence pour personnes en situation d’itinérance, le premier du genre dans l’arrondissement, devait voir le jour cet automne à Ahuntsic. Le projet est pour le moment reporté faute de financement. Beaucoup s’attendaient à ce qu’il provoque des remous dans le voisinage.
Les refuges d’urgence offrent aux personnes en situation d’itinérance un lieu où dormir au chaud quelques nuits, prendre une douche, un repas.
À Ahuntsic-Cartierville, les itinérants doivent se rendre au centre d’hébergement de l’Amour en action de Montréal-Nord ou à l’Abri de Villeray.
Cet article est tiré du numéro d’été du Journal des voisins (version imprimée) dont le dossier principal est consacré au logement.
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